Villa in vendita - Farneta, Lucca
Foto
Descrizione
N157Z – Farneta (Lucca)
Villa con piscina, 4 camere, 2 bagni
A Farneta, frazione della città di Lucca – famosa per il monastero certosino risalente al 1300 – si trova una villa progettata e costruita negli anni ’70 circondata da un ampio giardino di poco meno di 2.000 mq e corredata da una piscina 6 m x 12 m.
La villa è stata completamente riveduta e ampliata tra il 2008 e il 2009 quando fu acquistata dagli attuali proprietari ed è caratterizzata dalla tranquillità della zona verdeggiante che la circonda, distante 1 km dai primi servizi e poco meno di 6,5 km dalle mura di Lucca, ci troviamo inoltre a soli 20 km dalla Versilia.
Denominatore comune della villa è la luce che inonda gli ambienti e che diventa protagonista penetrando attraverso le grandi vetrate e riflettendosi sulle superfici delle pareti.
L’ingresso principale ci introduce su un disimpegno alla cui sinistra troviamo un ampio soggiorno di circa 20 mq le cui pareti a vetri scorrevoli mettono in comunicazione gli spazi interni con quelli esterni. Il soggiorno si affaccia sulla piscina ed è reso accogliente dal camino a legna.
Una moderna colorazione bianca, accostata alla tonalità calda del rosso, percorre le pareti della cucina abitabile, solitamente il fulcro dell’ambiente più vissuto della casa con una zona pranzo e una comoda isola di ultima generazione che unisce la funzionalità all’estetica, luogo aggregatore di relazioni domestiche che si affaccia sul verde circostante tramite una mezza parete a vetri scorrevoli.
Il luminoso salone di circa 20 mq può essere considerato un “giardino di inverno”, a pianta semi-ellittica con pareti di vetro, anch’esse scorrevoli, che si apre sul giardino soleggiato.
Questo senso di rotondità fa da padrone in questo lato della casa ed è un ambiente che cinge la famiglia, ma che si presta ad ospitare numerosi ospiti ed è riscaldato da una stufa a pellet.
E’ la stanza della casa dove trascorrere i momenti privati in perfetto relax e durante l’inverno ci permette di vivere il giardino protetti dal freddo.
A destra del disimpegno di ingresso inizia la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camere doppie una camera singola con parquet a terra e ampie finestre, una delle camere ha l’accesso su un terrazzo stretto e lungo, due bagni – ambedue finestrati e con doccia - mentre due ripostigli completano questa zona dell’abitazione. In uno dei ripostigli sono presenti i contatori dell’impianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica.
Il seminterrato ospita tre vani ripostiglio, di cui quello più ampio si affaccia con un’ampia vetrata sul portico e in uno dei ripostigli troviamo la caldaia.
All’esterno in giardino, dove si accede attraverso due cancelli carrabili, c’è la piscina 6m x 12 m, che si affaccia sui prospetti vetrati del soggiorno e del salone che amo chiamare il “giardino di inverno” – sono presenti poi una rimessa di 16 mq ripostiglio per gli attrezzi, un barbecue e un forno.
Presenti:
il riscaldamento a metano, una stufa pellet e un camino a legna.
L’ aria condizionata è presente nel salone considerato “il giardino d’inverno” e in due camere matrimoniali.
Le finestre su telaio in PVC montano il vetro singolo e hanno le imposte in ferro tranne che su alcune vetrate del soggiorno, del salone e della porta del seminterrato.
Tutte le finestre, tranne la porta di ingresso del seminterrato - montano le zanzariere.
Presenti inoltre la tri-camerale e 2 pozzi.
Classe Energetica "G"
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.350.000 € | Riferimento: | N157Z | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 397 m2 | |
| Locali/vani: | 11 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali | Reparto giorno: | Una delle sale è un "giardino di inverno" | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 1 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: |
Sì Nelle stanze e nel "giardino di inverno" |
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| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Posti auto: | 3 | Giardino privato: | Sì, di 2000 m2 | |
| Resede: | Sì | Fotovoltaico: | Sì, 6.00 kW | |
| Allarme: | Sì | Piscina: | Sì | |
| Classe energetica: |
G IPE: 383.00 kWh/m2anno
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