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Locale comm.le/Fondo in affitto - San Marco, Lucca

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Descrizione

F602K - S. MARCO (Lucca) – A pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, ti proponiamo in affitto un fondo commerciale (categoria C/1) mq netti 142,37 (metratura che si ottiene udendo due unità immobiliari tramite apertura su parete o direttamente da uno dei due fondi o dall’ingresso della loggia condominiale, è ideale anche per uso direzionale.

L’immobile è composto da tre vani comunicanti, con struttura in cartongesso, un ripostiglio, antibagno e bagno. Dispone di triplo accesso e tre vetrine su strada, attualmente a senso unico di marcia, che garantiscono buona visibilità e luminosità.

I posti auto sono disponibili nell'area condominiale "di fronte al fondo”, con accesso diretto dalla strada.
Il fondo è dotato di impianti moderni: allaccio alla rete elettrica, connessione in fibra ottica e linea telefonica.
Recentemente installato, il sistema di riscaldamento e condizionamento a pompa di calore assicura comfort tutto l’anno. Inoltre, è collegato all’acquedotto pubblico, condividendo l’allaccio con il fondo adiacente.
Le spese condominiali, sono forfettariamente di circa 100 euro all’anno.
L’edificio è in classe energetica "C" - Kwh/mq annuo 111,3 garantendo efficienza e risparmio energetica

L'immobile è visionabile e libero dal 15 luglio 2025 - Si affitta da privato.

Caratteristiche

Prezzo:	1.700 €	Riferimento:	F602K
Contratto:	Affitto	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo
Durata contratto:	6 anni + 6	Spese condominiali:	€ 100
Superficie utile:	142 m²	Locali/vani:	3
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Buono
Classe energetica:	C IPE: 111.00 kWh/m²anno