Appartamento in vendita - Gragnano, Capannori
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Descrizione
N112G - Gragnano - In una zona collinare riservata e di grande fascino, si svela questa residenza al piano terra rialzato di una villa bifamiliare, recentemente rinnovata con cura e visione. L’intervento del 2020 ha saputo trasformare gli ambienti in uno spazio moderno e funzionale, mantenendo però un’anima autentica e dettagli dal sapore artigianale.
Si accede da una scenografica scala in pietra, che anticipa l’atmosfera calda e sofisticata dell’interno. Oltre la soglia, un ampio open space accoglie zona living e pranzo, progettati per chi ama vivere gli spazi in modo fluido e armonico, circondati da arredi contemporanei e luci sapientemente distribuite.
Alla sinistra dell’ingresso, una prima camera matrimoniale ampia e luminosa si presta a diventare un luogo di quiete e intimità. Proseguendo, il disimpegno conduce a una seconda camera di dimensioni generose, un bagno moderno con doccia, e una zona ripostiglio ben organizzata.
La cucina semi-abitabile rappresenta l’incontro perfetto tra innovazione e tradizione: le linee pulite e le soluzioni tecnologiche si fondono con richiami rustici, come l’elegante cappa in stile antico, che racconta storie di famiglia e convivialità. Da qui si accede a un secondo bagno finestrato, anch’esso dotato di doccia, pratico e raffinato.
Gli interni, studiati nei minimi dettagli, vantano controsoffittature con faretti a LED, impianti in pompa di calore di ultima generazione per un perfetto bilanciamento tra caldo e freddo, domotica evoluta e filodiffusione integrata, per vivere ogni ambiente nel segno del comfort e della tecnologia.
A completare la proprietà:
• una cantina spaziosa e facilmente accessibile, ideale come zona hobby, lavanderia o spazio creativo;
• un terreno/giardino di circa 500 mq, pianeggiante, ideale per momenti all’aria aperta o per dare forma a un progetto di vita a misura d’uomo;
• parcheggio privato, una rarità preziosa in contesti così esclusivi.
Tutti gli allacci principali sono presenti, con possibilità di collegamento anche alla rete del gas metano.
Classe energetica G - 255,98 kWh/m² anno
Caratteristiche
| Prezzo: | 230.000 € | Riferimento: | N112G | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 110 m2 | |
| Locali/vani: | 3 | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Semi abitabile | Camere: | 2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 1 finestra | Ripostiglio: | Sì | |
| Cantina: | Sì, di 35 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Piano rialzato | |
| Immobile disposto su n° piani: | 1 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ristrutturato | Box auto: | Sì | |
| Posti auto: | 4 | Giardino privato: | Sì, di 500 m2 | |
| Allarme: | Sì | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
G IPE: 216.07 kWh/m2anno
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