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Locale comm.le/Fondo in vendita - San Marco, Lucca

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Descrizione

✨ Occasione Unica in Borgo Giannotti: fondo commerciale con canna fumaria ✨
In una delle zone più vivaci e ricercate di Lucca, Domus Lucca propone in vendita un fondo commerciale di 110 mq con canna fumaria, ideale per attività di ristorazione, gastronomia o food & beverage.
L’immobile, con doppio ingresso (fronte strada e dalla loggia condominiale), offre 90 mq di negozio,suddivisi in 3 vani con servizio igienico.
La grande vetrina su strada assicura eccellente visibilità, grazie all’intenso passaggio pedonale.
Completano la proprietà un magazzino/cantina di 40 mq, perfetto come deposito, e una resede privata di 8 mq sul retro, ideale come spazio esterno riservato.
Grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli ambienti, questo fondo rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in uno dei quartieri più dinamici di Lucca.
? Punti di forza:
- Posizione centrale e di alto passaggio
- Canna fumaria già presente
- Vetrina fronte strada
- Resede privata e magazzino annesso

? Perfetto per chi cerca visibilità, funzionalità e potenzialità di sviluppo.

Caratteristiche

Prezzo:	175.000 €	Riferimento:	175FORBG
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo IN ESCLUSIVA
Superficie utile:	110 m²	Locali/vani:	3
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	1
Stato:	Buono
Classe energetica:	G IPE: 189.00 kWh/m²anno