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Negozio in vendita - Lunata, Capannori

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Descrizione

E008P - Lunata - Capannori. Immobile a reddito per investimento che possa farti avere una rendita sicura?
In una via di grande passaggio e ad alta visibilità, proponiamo negozio al piano terra già locato con regolare contratto di locazione 6 6, che garantisce una rendita annua di € 15.240 (€ 1.270/mese). Da marzo 2027 il canone a regime sarà pari ad € 17.640,00 (€ 1.470/mese).
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è composto da un ampio open space fronte strada, dotato di due vetrine, ideale per qualsiasi attività commerciale.
Internamente si sviluppa in tre locali così distribuiti:
ampia cucina con ripostiglio e accesso allo spogliatoio,
spogliatoio con collegamento alla cucina e w.c.,
antibagno e bagno.
Completa il piano terra una resede sul fronte, che valorizza ulteriormente l’immobile.
Al piano primo è presente un ufficio di circa 120 mq, attualmente locato con regolare contratto 6 6, che genera una rendita annua di € 1.200
Al suo interno ci sono 4 locali destinati ad ufficio, due ad archivio e due bagni.
Sul retro della proprietà si trova inoltre un magazzino libero di circa 95 mq, corredato da resede esclusiva, ideale come spazio di supporto, deposito o per una futura messa a reddito.
Posizione strategica, redditività immediata e ottima visibilità rendono questa soluzione un investimento sicuro e completo, a pochi minuti dal centro di Capannori.

Caratteristiche

Prezzo:	369.000 €	Riferimento:	E008P
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Negozio
Superficie utile:	325 m²	Locali/vani:	15
Piano:	Piano terra	Stato:	Ristrutturato
Classe energetica:	G IPE: 77.00 kWh/m²anno