Villa in vendita - Nozzano San Pietro, Lucca
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Descrizione
NOZZANO SPENDIDA PROPRIETA' DAL SAPORE STORICO DI AMPIE DIMENSIONI CON GIARDINO ANNESSI E TERRENO
Obiettivo Casa propone , nella zona di Nozzano alle appendici del castello e delle sue storiche mura, splendida villa dei primi del '900 ristrutturata negli anni 90.
La vila di ampie dimensioni si compone da maestoso ingresso, ampio salone, disimpegno, tinello, soggiorno, cucina abitabile con caminetto e bagno.
Al 1°P con accesso da comode scale incontriamo, il secondo bagno, 5 camere di cui una con accesso a studio e a soffitta, oltre a disimpegni.
Corredano la proprietà comodo giardino adiacente, di ca. 250 mq il quale confina con un terreno che un tempo accoglieva un rigoglioso vigneto, il terreno è suddiviso su ampie balze. e sopra di esso si trova una capanna di ca. 90 mq. Piccolo orto con pozzo privato oltre la strada di accesso all'unità immobiliare. La proprietà si presta bene per molteplici soluzioni in quanto è molto grande, le altezze dei soffitti sono maestose, potrebbe essere divisa comodamente in più unità, adibita a ricezione turistica etc..
La proprietà è stata ristrutturata negli anni 90, la ristrutturazione ha riguardato la parte impiantistica:
TETTO: Il tetto è stato per metà rifatto con gettata di cemento e guaina, l'altra meta è rimasta nello stato originale con travi e mezzane, sempre controllato.
ELETTRICO: Sfilabile non certificato.
IDRAULICO: In rame allacciato al metano.
ACQUA: acquedotto in casa, pozzo per irrigazione nell'orto.
FOGNATURE: non allacciata alla pubblica, attualmente a perdita.
Caratteristiche
| Prezzo: | 360.000 € Trattabili | Riferimento: | NOZ 360 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 250 m2 | |
| Locali/vani: | 10 | Soggiorno: | Sì, di 15 m2 | |
| Sala: | Sì, di 20 m2 | Sala pranzo: | Sì, di 30 m2 | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 5 di cui 5 matrimoniali | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 2 finestre | Studio: | Sì, di 10 m2 | |
| Ripostiglio: | Sì | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Discreto | Posti auto: | 4 | |
| Giardino privato: | Sì, di 250 m2 | Allarme: | No | |
| Terreno: | Sì, di 2000 m2 | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 45.00 kWh/m2anno
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