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Villa in vendita - San Colombano, Capannori

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Descrizione

Villa singola con giardino a San Colombano – Capannori
In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in ESCLUSIVA villetta unifamiliare libera su quattro lati, costruita nel 2010, con giardino privato di circa 400 mq.
L’immobile, di circa 110 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra, l’ingresso è valorizzato da una bella veranda. Internamente troviamo la zona giorno composta da soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina con angolo cottura, oltre ad antibagno, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio.

Al piano primo si sviluppa la zona notte con disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole e secondo bagno finestrato con vasca. Presente inoltre soffitta ad uso ripostiglio.

Dotazioni e finiture:
Riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con vetrocamera, persiane in legno, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nella zona notte, aria condizionata, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, porta blindata, citofono.

Completano la proprietà il giardino esclusivo di circa 400 mq disposto sui quattro lati e i posti auto interni alla recinzione.

Punti di forza:

- Indipendenza totale;
- Giardino privato ideale per famiglie e animali;
- Ottima luminosità;
- Costruzione recente (2010) con impianti certificati;
- Zona comoda e ben collegata.

Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente pronta da abitare, con spazi esterni vivibili e un contesto residenziale tranquillo.

* Ep gl, nren: 117,35 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica D, Ep gl, ren 1,82 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: bassa.
** Nostro riferimento luvi174
*** Richiesta: euro 320000
**** L'indirizzo e la posizione dell’immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo.
Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Caratteristiche

Prezzo:	320.000 € Trattabili	Riferimento:	luvi174
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	111 m²
Locali/vani:	7	Soggiorno:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 doppia, 2 singole
Bagni:	2 con 1 doccia, 1 vasca, 2 finestre	Ripostiglio:	Sì
Riscaldamento:	Autonomo	Climatizzatore:	Sì
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 400 m²
Allarme:	Sì
Classe energetica:	D IPE: 117.00 kWh/m²anno