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Locale comm.le/Fondo in affitto - Lucca

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Descrizione

F751K - 4 KM DAL CENTRO ZONA OVEST ( Lucca) - Al piano terra di piccolo edificio realizzato nei primi anno del 900, in ottime condizioni dove anche le facciate sono state totalmente ritinteggiate pochi anni fa, Vi proponiamo in affitto locale ad uso commerciale (C/1) di mq. 138 dotato di 4 ingressi, di cui due separati indipendenti collocati su strada di grande flusso veicolare a doppio senso di marcia e a pochi metri dai primari servizi .
L'immobile è composto da tre vani luminosissimi e tra loro comunicanti e da un ultimo, più piccolo e non finestrato ideale come magazzino/ archivio ed infine da piccolo servizio igienico.
La sua ultima ristrutturazione interna risale negli anni 80 - la particolarità del soffitto con travi e mezzane rende questo immobile davvero molto gradevole - L'altezza interna è di mt.3,40
Il tutto come meglio rappresentato nella planimetria allegata alla presente scheda.
Sono presenti diversi fan coil alimentati a gas metano essendo dotato di caldaia autonoma.

Completano questa proprietà una generosa area esclusiva perimetralmente recintata di mq. 90 circa con accesso privato tramite cancello elettrico ideale come parcheggio ma anche come zona di carico e scarico - Oltre a piccola resede sul fronte strada sempre di uso esclusivo ideale per la sosta degli ospiti -

L’immobile è in classe energetica D – khW/mq annuo 229,18 - Nessuna spesa condominiale.
E’ subito visionabile e disponibile.
Per motivi di riservatezza l’indirizzo indicato non corrisponde a quello reale ma è solo indicativo.

Caratteristiche

Prezzo:	1.450 €	Riferimento:	F751K
Contratto:	Affitto	Tipologia:	Locale comm.le/Fondo
Durata contratto:	6 anni + 6	Superficie utile:	138 m²
Locali/vani:	4	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	1	Stato:	Discreto
Classe energetica:	D IPE: 229.00 kWh/m²anno