Villetta a schiera angolare in vendita - Lunata, Capannori
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Descrizione
CAPANNORI (LUNATA) – VILLETTA ANGOLARE CON GIARDINO, SPAZI GENEROSI E POSIZIONE STRATEGICA
Nel cuore della frazione di Lunata, una delle zone più richieste di Capannori per tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida villetta angolare, costruita nel 2002, capace di unire indipendenza, comfort e qualità della vita.
La posizione è uno dei veri punti di forza: tutti i principali servizi sono raggiungibili anche a piedi, mentre i collegamenti sono rapidi e pratici grazie alla vicinanza con Lucca e alle principali arterie stradali. La fermata dell’autobus si trova a pochi passi dall’abitazione, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto.
L’immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su più livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben organizzati.
Al piano terra si viene accolti da un soggiorno ampio e confortevole, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, funzionale e ben distribuita, offre accesso diretto al giardino , ideale per cene all’aperto e momenti di relax in totale privacy. Completano il piano un bagno completo con doccia e il garage, collegato internamente alla cucina, è stato ridotto in lunghezza per ampliare la zona cucina e trasformato in una stanza utilizzabile come ripostiglio, studio o magazzino; non è più idoneo al ricovero di un’auto, ma è disponibile spazio esterno per il parcheggio.
La zona notte, al primo piano, è pensata per garantire comfort e praticità: una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con balcone dotato di doccia e vasca idromassaggio, perfetto per concedersi momenti di benessere quotidiano.
Salendo al secondo piano troviamo una spaziosa mansarda dotata di riscaldamento, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, area relax, palestra o ulteriore zona notte.
All’esterno, il giardino su tre lati rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio verde riservato e vivibile, perfetto per famiglie, animali o per chi desidera un angolo di tranquillità all’aria aperta.
L’abitazione è stata pensata per offrire un elevato livello di comfort grazie alla presenza di impianti moderni e funzionali: è infatti dotata di sistema di allarme, zanzariere, aria condizionata e irrigazione automatica, oltre a un addolcitore e a un pozzo artesiano dedicato alla gestione del giardino. Anche i dettagli costruttivi contribuiscono al benessere abitativo, come i lucernari motorizzati, il citofono su più piani e un impianto di riscaldamento tradizionale suddiviso in tre zone indipendenti, che consente una gestione efficiente e personalizzata degli ambienti.
Da non sottovalutare l’ampia facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, caratteristica sempre più rara e preziosa.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, in un contesto residenziale curato, silenzioso e perfettamente collegato.
Caratteristiche
| Prezzo: | 349.000 € | Riferimento: | 349CAP | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villetta a schiera angolare | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 160 m2 | |
| Locali/vani: | 6 | Soggiorno: | Sì, di 23 m2 | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 2 docce, 1 vasca, 1 finestra | Mansarda: | Sì, di 50 m2 | |
| Balconi: | 2 , uno di 4 m2, uno di 4 m2 | Riscaldamento: |
Autonomo caldaia esterna |
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| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Garage: | Sì, di 12 m2 | |
| Posti auto: | 1 | Giardino privato: | Sì, di 161 m2 | |
| Allarme: | Sì | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 380.00 kWh/m2anno
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