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Terratetto in vendita - Lunata, Capannori

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Descrizione

LUNATA - Splendido Terratetto Rustico con Giardino – Nuova Ristrutturazione
In una posizione interna e riservata, proponiamo in vendita un elegante terratetto finale di corte di circa 120 mq. L'immobile è oggetto di una totale e accurata ristrutturazione, capace di coniugare il fascino del rustico toscano con i più moderni standard del comfort abitativo.
L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è rifinita con materiali di pregio, tra cui i classici solai in travi e mezzane a vista. La tecnologia impiantistica all'avanguardia include il riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza e benessere.
Piano Terra: Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con pratico ripostiglio sottoscala, spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un porticato coperto, ideale per cene e momenti di relax all'aperto, e primo bagno finestrato con doccia.
Piano Primo: La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con doccia.
Esterni: La proprietà è corredata da un giardino esclusivo recintato di circa 300 mq, perfetto per chi cerca uno spazio verde privato.
Possibilità di detrazioni fiscali: recupero di circa € 35.000 in 10 anni, un vantaggio economico significativo per l'acquirente.
Consegna prevista: Dicembre 2026.
L'immobile si trova attualmente allo stato grezzo, pertanto la certificazione energetica verrà rilasciata a fine lavori.
Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile.

Caratteristiche

Prezzo:	299.000 € Trattabili	Riferimento:	C02
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Terratetto
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	120 m²
Locali/vani:	5	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	3 di cui 1 matrimoniale, 2 singole
Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre	Riscaldamento:	Autonomo
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Giardino privato:	Sì, di 300 m²	Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Classe energetica:	A1 IPE: 150.00 kWh/m²anno