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Capannone commerciale in vendita - Bicchio/Cotone, Viareggio

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Descrizione

CAPANNONE 800 MQ CON PIAZZALE 500 MQ E GIARDINO 800 MQ

A Viareggio, zona Bicchio/Cotone, si propone in vendita un capannone commerciale di 800 metri quadrati,sviluppato su due livelli fuoriterra,con circa 500 mq di piazzale pavimentato in cemento al quarzo e ulteriori 800 mq di giardino.

L'immobile non è il classico scatolone industriale. Entrando si percepisce subito la cura nelle finiture di pregio, specialmente negli uffici di rappresentanza, pensati per chi vuole accogliere i clienti in un ambiente elegante e climatizzato.
La struttura è intelligente e si divide su due piani:

Il piano terra ha soffitti alti 3,20 m, perfetti per la massima operatività.
Il primo piano, con i suoi 2,85 m di altezza, è ideale per laboratori o uffici.
Per muoversi tra i livelli senza fatica, c'è un praticissimo montacarichi-ascensore interno che trasporta comodamente sia le persone che le merci.

All'interno, il comfort è totale grazie al condizionamento e al riscaldamento a zone (così ognuno imposta la sua temperatura ideale), completato dalla praticità di ben 6 bagni.

Dimentica il problema del parcheggio o degli ambienti soffocanti. Qui hai a disposizione un comodo piazzale privato per tutte le auto del team e dei clienti, oltre a un giardino di ben 800 mq. È davvero difficile trovare un immobile di questa categoria immerso nel verde: un valore aggiunto che cambia completamente la qualità della giornata lavorativa.

L’immobile rappresenta un’opportunità di rendita sicura: è infatti attualmente affittato con un contratto che garantisce continuità per i prossimi 5 anni. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento "chiavi in mano" con un inquilino già referenziato e stabile e adatto a progetti futuri per l'acquirente.

Se cerchi uno spazio che unisca praticità e un’immagine professionale di alto livello, questa proprietà a Viareggio è una rarità. La posizione è il suo primo grande vantaggio: siamo nel pieno dell'area produttiva, ma così vicini al centro città che tutto diventa più semplice, dagli spostamenti logistici ai pranzi di lavoro.

Caratteristiche

Prezzo:	850.000 €	Riferimento:	VG689
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Capannone commerciale
Superficie utile:	800 m²	Locali/vani:	10
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	2
Ascensore:	Sì	Stato:	Ottimo
Classe energetica:	G IPE: 168.00 kWh/m²anno