Villa in affitto - Sant'anna, Centro storico, Lucca
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Descrizione
EF004P – Sant’Anna – Lucca
Nel cuore di Sant’Anna, a pochi passi dal centro storico e dalle Mura di Lucca, proponiamo in locazione una prestigiosa villa Liberty dei primi del Novecento, ideale come sede di rappresentanza, studi professionali, uffici associati o attività direzionali che desiderano distinguersi in un contesto ricco di fascino e storia.
L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su una superficie complessiva di 375 mq e dispone di 13 locali, offrendo spazi versatili e funzionali per molteplici utilizzi professionali. La proprietà conserva numerosi elementi originali dell'epoca che ne esaltano l'eleganza e l'unicità: le splendide pareti affrescate e i pregiati pavimenti originali in tessieri raccontano il prestigio di una dimora che ha attraversato il tempo mantenendo intatto il proprio carattere.
La villa si sviluppa su più livelli.
Al piano seminterrato troviamo quattro ampi locali ad uso sgombero, ideali come archivio, deposito documentale o spazi di servizio.
Il piano terra accoglie con un elegante ingresso centrale che conduce a quattro stanze di generose dimensioni, un bagno e una suggestiva veranda coperta, perfetta come area d'attesa o spazio relax.
Al piano primo si trovano ulteriori ambienti operativi, un bagno e una splendida terrazza con vista sulle storiche Mura di Lucca, un affaccio esclusivo che conferisce ulteriore prestigio all'immobile.
A completare la proprietà, un importante valore aggiunto per chi necessita di comodità e praticità: 6 posti auto privati all'interno dell'area esclusiva, una caratteristica particolarmente rara e ricercata in una zona così vicina al centro storico.
La proprietà si presenta in discrete condizioni e offre interessanti possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano una sede di grande rappresentanza in una posizione strategica e ben collegata.
Una proposta rara nel panorama immobiliare lucchese, dove il fascino dell'architettura Liberty si unisce alla funzionalità degli spazi e alla vicinanza al centro città.
Si precisa che l'immobile è in categoria catastale D/8.
Classe Energetica: G.
Caratteristiche
| Prezzo: | 3.400 € | Riferimento: | EF004P | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Affitto | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Durata contratto: | 6 anni + 6 | Arredamento: | Non arredato | |
| Superficie utile: | 375 m2 | Locali/vani: | 13 | |
| Bagni: | 2 con 1 finestra | Terrazzi: | 1 , uno di 15 m2 | |
| Balconi: | 1 , uno di 8 m2 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | No | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Discreto | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì | Allarme: | No | |
| Classe energetica: |
G IPE: 132.00 kWh/m2anno
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