Terratetto in vendita - San Filippo, Lucca
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Descrizione
SAN FILIPPO - A poche centinaia di metri dal centro storico, in una posizione interna e riservata che garantisce la massima privacy, elegante villetta a schiera centrale. L’immobile fa parte di un esclusivo contesto di sole 4 unità indipendenti, attualmente in fase di totale ristrutturazione con consegna “chiavi in mano” prevista per l'autunno 2026.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 105 mq e gode di un'esposizione totale a sud, che assicura una straordinaria luminosità naturale per tutta la giornata. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale:
• Piano Terra: Ingresso in un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno di servizio e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
• Primo Piano: Zona notte suddivisa in camera matrimoniale, camera doppia, studio (ideale anche come smart working) e bagno principale.
A corredo della proprietà troviamo i posti auto privati, un plus esclusivo e di grande valore per gli immobili situati a ridosso delle mura storiche.
La ristrutturazione adotta le migliori tecnologie costruttive per garantire la Classe Energetica A3, ottime finiture e nessuna spesa condominiale:
• Impianto fotovoltaico da 5,6 kW
• Isolamento termico a cappotto
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Tetto in legno lamellare con 18 cm di isolamento
Inoltre, vi è la possibilità per l'acquirente di usufruire delle importanti agevolazioni fiscali previste per le ristrutturazioni edilizie.
Nel rispetto della normativa sulla privacy, l'indirizzo riportato è puramente indicativo della zona e non individua l'esatta posizione dell'immobile.
Caratteristiche
| Prezzo: | 330.000 € | Riferimento: | 5833-CC | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Terratetto | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 105 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Angolo cottura | Camere: | 2 di cui 1 doppia, 1 matrimoniale | |
| Bagni: | 3 con 2 docce | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Sì | Piano: | Più livelli | |
| Immobile disposto su n° piani: | 2 | Stato: | Nuovo/in costruzione | |
| Posti auto: | 2 | Fotovoltaico: | Sì, 0.00 kW | |
| Classe energetica: |
A3 IPE: 50.00 kWh/m2anno
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