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Casale in vendita - Farneta, Lucca

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Descrizione

In esclusiva si propone L’Incanto Celato, dove il silenzio è un privilegio per pochi.
La provincia di Lucca è un affascinante intreccio di arte, storia e natura, dove patrimonio e bellezza senza tempo convergono in un contesto che rimane, in modo sorprendente, a misura d’uomo.
Le colline di Farneta, a soli 15 minuti dal centro di Lucca, custodiscono antiche mura appartenute alla Certosa.
Esistono luoghi che non si lasciano trovare da chiunque. Una via d’accesso che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l’arrivo a L’Incanto Celato una vera e propria conquista. Ma per chi sa guardare oltre la salita, il premio è un’oasi di pace assoluta a soli 10 km dalle mura di Lucca.

Situato in un antico borgo medievale di sole sette anime e una Pieve romanica, dove il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura, sorge questo maestoso casale del XIV secolo. Originaria sede del Monastero, questa dimora "in testa" di circa 315 mq è un omaggio alla storia e alla convivialità toscana.

A volte basta una passeggiata nella natura per rallentare davvero.
Un sorriso, due chiacchiere, il verde intorno e quella sensazione di stare bene senza fretta.
Il giardino è anche questo: uno spazio per momenti di relax da vivere insieme.
Lontano dalla frenesia della città, qui il tempo rallenta, la fretta non esiste.
Un invito a respirare piano e a ritrovare ciò che conta davvero.

IL GIARDINO E’ L’ANIMA DELLA CASA
L’accesso principale avviene attraverso un giardino esclusivo di circa 1.000 mq, un polmone verde capace di ospitare più auto e impreziosito da un antico pozzo in pietra ancora oggi utilizzato per l’irrigazione. La vista qui spazia libera sulla vallata, fino a scorgere la sagoma solenne della Certosa di Farneta e il profilo della città di Lucca.
Piano Terra: Il Cuore della Festa
Pensato per accogliere e celebrare, il piano terra è un inno alla gioia:
- Una grande sala conviviale con forno per la pizza e camino barbecue a legna.
- Angolo bar per i vostri aperitivi al fresco.
- Cucina abitabile e uno studio (attualmente cameretta).
- Bagno finestrato con doccia.
Versatilità: Grazie agli ingressi indipendenti, questo livello può diventare un'unità autonoma per ospiti o familiari che cercano privacy.
Piano Primo: L'Eleganza della Tradizione
Si sale dalla suggestiva scala esterna originaria in pietra (o tramite una scala a chiocciola interna). Qui il tempo si è fermato:
- Un salone nobile dominato da un raro camino del 1700 in pietra serena.
- Seconda cucina abitabile con piani in marmo e sala da pranzo utile anche come cameretta.
- I soffitti con travi e travicelli a vista e il cotto antico sotto i piedi raccontano otto secoli di storia.
Piano Secondo: Il Riposo nel Verde
Un'elegante scala in legno massello conduce alla zona notte, un rifugio silenzioso composto da quattro ampie camere e due bagni, dove ogni finestra è un quadro naturale sulla foresta e gli uliveti circostanti.

CARATTERISTICHE & MATERIALI
L'immobile conserva intatto il fascino rustico lucchese:
Finiture: Pavimenti in cotto tipico, soffitti in travi di legno, scuri interni.
Comfort: Infissi in legno, riscaldamento con termoautonomo alimentato a gasolio, radiatori e 2 caminetti a legna.
Accessori: Rimessa e cantinetta, lavanderia e posti auto interni al giardino.
L’Incanto Celato non è solo una casa: è stata la custode dei ricordi felici di una famiglia che qui ha trovato rifugio dalla calura estiva e dal caos cittadino. È la soluzione perfetta per chi cerca una dimora principale di prestigio o un "appoggio mare" (e collina) per accogliere amici e parenti in un contesto di rarissima bellezza.
Sei pronto a conquistare la tua fetta di paradiso?
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Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita!

Classe energetica G - Ipe 170,5
Euro 369.000

DETTAGLI CATASTALI
Categoria A/2
Consistenza 10,5 vani,
Sup. cat. Abitazione 315mq, terreno circa 1.000mq
Rend. Cat. Euro 704,96

PRENOTA LA TUA VISITA
MARCELLA 366 33 21 980
AGENZIA DON BOSCO CASA - VIAREGGIO

------- EN
The Hidden Enchantment is exclusively offered, where silence is a privilege for the few.
The province of Lucca is a fascinating interweaving of art, history, and nature, where timeless heritage and beauty converge in a context that remains, surprisingly, on a human scale.
The Farneta hills, just 15 minutes from the center of Lucca, house ancient walls that belonged to the Certosa.
There are places that are not found by just anyone. An access route that discourages the curious and protects beauty, making the arrival at L'Incanto Celato a real achievement. But for those who can look beyond the climb, the prize is an oasis of absolute peace just 10 km from the walls of Lucca.

Located in an ancient medieval village of just seven souls and a Romanesque parish church, where the silence is interrupted only by the sounds of nature, stands this majestic 14th-century farmhouse. Originally the seat of the Monastery, this "head" residence of approximately 315 m2 is a tribute to Tuscan history and conviviality.

Sometimes a walk in nature is enough to really slow down.
A smile, a chat, the greenery around and that feeling of being well without rushing.
The garden is also this: a space for moments of relaxation to live together.
Far from the hustle and bustle of the city, here time slows down, haste does not exist.
An invitation to breathe slowly and find what really matters.

THE GARDEN E’ THE SOUL OF THE HOUSE
The main access is through an exclusive garden of approximately 1,000 square meters, a green lung capable of accommodating multiple cars and embellished with an ancient stone well still used for irrigation today. The view here extends freely over the valley, until you can see the solemn shape of the Certosa di Farneta and the profile of the city of Lucca.
Ground Floor: The Heart of the Party
Designed to welcome and celebrate, the ground floor is a hymn to joy:
- A large convivial room with a pizza oven and wood-fired barbecue fireplace.
- Bar corner for your cool aperitifs.
- Habitable kitchen and a study (currently bedroom).
- Window bathroom with shower.
Versatility: With independent entrances, this level can become a standalone unit for guests or family members seeking privacy.
First Plan: The Elegance of Tradition
You climb up from the striking original external stone staircase (or via an internal spiral staircase). Here time has stopped:
- A noble hall dominated by a rare 18th-century fireplace in pietra serena.
- Second eat-in kitchen with marble tops and dining room also useful as a nursery.
- Ceilings with exposed beams and joists and antique terracotta underfoot tell eight centuries of history.
Plan Two: Rest in the Green
An elegant solid wood staircase leads to the sleeping area, a quiet retreat consisting of four large rooms and two bathrooms, where each window is a natural picture of the forest and surrounding olive groves.

FEATURES & MATERIALS
The property retains its rustic Lucca charm intact:
Finishes: Typical terracotta floors, wooden beam ceilings, dark interiors.
Comfort: Wooden fixtures, heating with diesel-powered thermo-autonomous, radiators and 2 wood-burning fireplaces.
Accessories: Garage and cellar, laundry room and parking spaces inside the garden.
The Hidden Enchantment isn't just a home: it was the guardian of the happy memories of a family who found refuge here from the summer heat and the chaos of the city. It is the perfect solution for those looking for a prestigious main residence or a "sea support" (and hill) to welcome friends and relatives in a setting of extremely rare beauty.
Are you ready to conquer your slice of paradise?
Are you ready to conquer your slice of paradise?
Contact us today to find out more and schedule a visit!

Energy class G - Ipe 170.5
Euro 369,000

CADASTRAL DETAILS
Category A/2
Consistency 10.5 rooms,
Sup. cat. Dwelling 315m2, land approximately 1,000m2
Rend. Cat. Euro 704.96

BOOK YOUR VISIT
MARCELLA 39 366 33 21 980
DON BOSCO CASA - VIAREGGIO

Caratteristiche

Prezzo:	369.000 €	Riferimento:	L INCANTO CELATO
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casale IN ESCLUSIVA
Soluzione multifamiliare:	Sì	Arredamento:	Parzialmente arredato In trattativa
Superficie utile:	315 m²	Locali/vani:	10
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	4 di cui 1 doppia, 3 matrimoniali
Reparto notte:	altre due stanze ad uso cameretta	Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 2 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Taverna:	Sì	Terrazzi:	1
Riscaldamento:	Autonomo inoltre 2 caminetti e 1 stufa	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Garage:	Sì
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì
Resede:	Sì	Terreno:	Sì, di 500 m²
Classe energetica:	G IPE: 170.00 kWh/m²anno