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Rustico in vendita - Pescaglia

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Descrizione

PORZIONE DI RUSTICO DI CIRCA 130 MQ CON STRUTTURA GIÀ RISTRUTTURATA – PESCAGLIA
Nel comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, all'interno di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita porzione di rustico di circa 130 mq, con importanti lavori strutturali già eseguiti.
L'immobile ha mantenuto il carattere tipico delle abitazioni toscane e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera completare la ristrutturazione e realizzare una casa su misura, scegliendo liberamente la distribuzione degli ambienti, gli impianti e le finiture.
Nel 2010 sono stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il consolidamento dei muri perimetrali, il completo rifacimento del tetto e dei solai, nel rispetto della normativa antisismica.
Gli interni sono da ultimare. Il progetto prevede al piano terra ingresso, bagno, ampia cucina abitabile e soggiorno. Dal soggiorno si accede, tramite una scala, alla parte esterna dove si trovano un locale ad uso lavanderia e un ulteriore vano di circa 20 mq, utilizzabile come dispensa o spazio di servizio.
Al primo piano il progetto prevede uno studio a vista, una camera singola, una camera matrimoniale e un bagno.
È inoltre possibile acquistare separatamente un piccolo annesso adiacente, ideale per creare uno spazio aggiuntivo da destinare a palestra, sala hobby, zona relax, studio o altro ambiente secondo le proprie esigenze. I render presenti nell'annuncio sono puramente illustrativi e mostrano una possibile ipotesi di completamento e arredamento degli spazi.
La proprietà è particolarmente indicata per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, immersa nella tranquillità di un caratteristico borgo delle colline lucchesi, senza rinunciare alla possibilità di creare un'abitazione secondo i propri gusti.
Per motivi di privacy, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile, pur trovandosi nelle immediate vicinanze.
Riferimento: RUS03

Caratteristiche

Prezzo:	95.000 € Trattabili	Riferimento:	rus03
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Rustico IN ESCLUSIVA
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	120 m²
Locali/vani:	8	Sala:	Sì
Cucina:	Abitabile	Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola
Reparto notte:	possibilità di terza camera o studio	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Taverna:	Sì, di 20 m²	Riscaldamento:	No
Piano:	Più livelli	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Da ristrutturare
Classe energetica:	Esente