Appartamento in vendita - Arancio, Lucca
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Descrizione
ARANCIO - In posizione strategica a 300m dalle mura, proponiamo in vendita versatile unità immobiliare situata al piano terra rialzato di una villa bifamiliare degli anni '50, ottimamente mantenuta.
Caratteristiche Principali:
Superficie e Layout: Ingresso indipendente, 4 grandi vani modulabili, bagno finestrato e terrazzo.
Seminterrato praticabile: Ampio vano di servizio (h 2,50 m) con luce naturale da due finestre fuori terra, oltre a comodo ripostiglio.
Pertinenze: 2 posti auto e spazio esterno condiviso.
Destinazione d'uso: Attualmente accatastato come ufficio (A/10), con concreta ed agevole possibilità di cambio destinazione ad uso abitativo (fino a 3 camere da letto).
Efficienza e Manutenzione:
Pronto all'uso e in buone condizioni generali, l'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 3kW, riscaldamento e raffrescamento con fancoil a metano, infissi in doppio vetro e impianto elettrico sfilabile. Tetto e terrazzi ristrutturati di recente.
Un'ottima opportunità sia come sede per professionisti/studi direzionali, sia come immobile residenziale.
Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questa splendida soluzione indipendente!
In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile.
Caratteristiche
| Prezzo: | 350.000 € | Riferimento: | 5869-A | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Spese condominiali: | € minime solo per giardino/esterno | Arredamento: | Non arredato | |
| Superficie utile: | 135 m2 | Locali/vani: | 5 | |
| Soggiorno: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 2 di cui 2 matrimoniali | Reparto notte: | vano seminterrato da sfruttare come taverna o terza camera | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia, 1 finestra | Taverna: | Sì, di 45 m2 | |
| Riscaldamento: |
Autonomo fancoil caldo/freddo |
Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Più livelli | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Posti auto: | 2 | Giardino condominiale: | Sì | |
| Fotovoltaico: | Sì, 3.00 kW | |||
| Classe energetica: |
D IPE: 172.04 kWh/m2anno
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