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Villa in vendita - Lucca

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Descrizione

VILLA SINGOLA DI CIRCA 400 MQ CON DUE APPARTAMENTI, GIARDINO E GARAGE
prima periferia a 1,5 km dal centro – Vendesi villa singola degli anni ’70 di circa 380 mq, catastalmente divisa in due unità abitative, corredata da terreno su quattro lati e caratterizzata da una piacevole esposizione sud/ovest.
La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e conserva le rifiniture e gli impianti realizzati all’epoca della costruzione. Le ampie metrature e la particolare distribuzione degli ambienti offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
La villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due unità catastalmente distinte e di accessi separati.
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA
Al piano terra troviamo un grande portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a un’ampia zona abitativa composta da:
ingresso; cucinotto; soggiorno; due camere; bagno; garage; locale termico.
APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO E MANSARDA
Il secondo appartamento si sviluppa tra il piano primo e la zona mansardata ed è collegato sia tramite scala interna, sia attraverso un secondo ingresso con accesso dal giardino.
Il piano primo è composto da:
ampio ingresso; grande sala con esposizione sud/ovest e accesso alla terrazza; disimpegno; cucinotto; sala da pranzo con terrazzino e pilozzo; ripostiglio; tre camere; due bagni.
Dal disimpegno, tramite scala interna, si accede alla zona mansardata, dove troviamo un’ampia cucina-pranzo e una grande sala, e soffitte.
ESTERNI E CARATTERISTICHE
La villa è circondata da terreno su quattro lati, garantendo indipendenza e spazi esterni da vivere. Il grande portico al piano terra costituisce un ulteriore valore aggiunto per chi ama organizzare pranzi e cene all’aperto.
Circa 380 mq complessivi, due unità abitative, più camere, ampi soggiorni, terrazze, mansarda, garage e terreno circostante: una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Una soluzione adatta a chi cerca una villa indipendente di ampia metratura, anche per esigenze di coabitazione tra più nuclei familiari, con la possibilità di mantenere le due abitazioni separate oppure valorizzarne gli spazi secondo le proprie esigenze. Buone condizioni di manutenzione. Rifiniture e impianti risalenti all’epoca di realizzazione dell’immobile.

Caratteristiche

Prezzo:	590.000 €	Riferimento:	vp100
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	380 m²
Locali/vani:	11	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Abitabile
Camere:	5	Bagni:	3
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Mansarda:	Sì	Balconi:	2
Riscaldamento:	Autonomo	Piano:	Più livelli
Immobile disposto su n° piani:	3	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Buono	Giardino privato:	Sì
Resede:	Sì	Spazi esterni:	portico
Classe energetica:	G IPE: 180.00 kWh/m²anno