Terratetto in vendita - Montuolo, Lucca
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Descrizione
Terratetto ristrutturato in stile rustico in vendita a Montuolo, Lucca, disposto su tre livelli per un totale di circa 280 mq.
Suddiviso in due unità comunicanti tra loro si presta ad accogliere due nuclei familiari: dispone complessivamente di due cucine, due soggiorni, tre camere, quattro bagni, ripostigli e soffitta parzialmente abitabile raggiungibile tramite comoda scala.
A corredo piccola resede di proprietà sul fronte e sul retro, posti auto e due terreni poco distanti rispettivamente di circa 900 mq e 400 mq.
La prima unità si compone di: ingresso indipendente, cucina abitabile con caminetto, soggiorno con accesso alla resede sul lato ovest (che potrebbe essere utilizzato anche come comoda camera al piano terra) e ripostiglio. Al piano primo: disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
La seconda unità si compone di: resede di proprietà, locale lavanderia con bagno, ingresso indipendente con bagno di servizio e comodo ripostiglio sottoscala. Al piano primo: cucina abitabile soppalcata e soggiorno con caminetto. Al piano secondo: due camere matrimoniali e un bel bagno finestrato con vasca idromassaggio.
All'ultimo piano grande soffitta con comodi spazi e interessanti potenzialità.
Le due unità sono comunicanti dal piano primo.
Dotazioni e finiture: impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, persiane in PVC, pavimenti in cotto e gres porcellanato, scala interna in pietra, caminetti e soffitti con travi in legno e mezzane in cotto, predisposizione aria condizionata. Nella seconda unità, impianto elettrico sfilabile.
La caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2023.
Ambienti caldi e accoglienti, spazi generosi e la possibilità di vivere insieme mantenendo la propria indipendenza.
* Ep gl, nren: 240,95 kWh/mq per anno, edificio in classe energetica F, Ep gl, ren 2,08 kWh/mq per anno; prestazione energetica del fabbricato: - inverno: bassa - estate: bassa.
** Nostro riferimento luv180
*** Richiesta: euro 295000
**** L'indirizzo e la posizione dell’immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua esatta ubicazione, ma costituiscono soltanto un riferimento approssimativo.
Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni; fotografie, misure e descrizioni del presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.
Caratteristiche
| Prezzo: | 295.000 € Trattabili | Riferimento: | luv180 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Terratetto | |
| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 280 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Cucina: | Abitabile | |
| Camere: | 3 di cui 1 doppia, 2 matrimoniali | Bagni: | 4 con 4 docce, 1 vasca, 3 finestre | |
| Ripostiglio: | Sì | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Climatizzatore: | Solo predisposizione | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Posti auto: | 4 | |
| Resede: | Sì, di 20 m2 | Allarme: | No | |
| Terreno: | Sì, di 1300 m2 | |||
| Classe energetica: |
F IPE: 240.00 kWh/m2anno
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