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Casa singola in vendita - Ponte A Moriano, Lucca

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Descrizione

Villetta Indipendente Nuova in Classe A con Giardino – Ponte a Moriano

In una zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico ma a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi di Ponte a Moriano, proponiamo in vendita una bella villetta indipendente di nuova costruzione, libera su tre lati e disposta su due livelli.

L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, è progettato secondo i più alti standard costruttivi per garantire la massima efficienza energetica (Classe A). Tra le dotazioni tecnologiche di altissimo livello troviamo:

Cappotto termico esterno

Riscaldamento a pavimento

Pompe di calore e impianto fotovoltaico con pannelli solari

Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)

Composizione interna:

Piano Terra: Ingresso sull'ampia e luminosa zona giorno open space, che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista; comodo ripostiglio/lavanderia e primo bagno finestrato con doccia.

Piano Primo: Reparto notte composto da due camere da letto spaziose e un secondo bagno finestrato con doccia.

Spazi esterni:
La proprietà è completata da un'area esterna privata e recintata, dotata di cancello carrabile motorizzato, che comprende una comoda resede da utilizzare come spazio verde e posti auto interni.

Prezzo richiesto: € 225.000 (chiavi in mano), con un eccezionale vantaggio fiscale legato al recupero di circa € 25.000 in 10 anni.

Capitolato: Finiture di prima scelta, con possibilità di personalizzazione in base allo stato di avanzamento dei cantieri.

Una soluzione abitativa all'avanguardia, perfetta per chi cerca indipendenza, design moderno, comfort e prestazioni energetiche superiori senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

(Nota: L'indirizzo indicato sulla mappa è puramente indicativo; maggiori informazioni e dettagli sui capitolati sono disponibili in agenzia. Le immagini inserite hanno scopo illustrativo).

Caratteristiche

Prezzo:	225.000 €	Riferimento:	00629
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Casa singola
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	85 m²
Locali/vani:	4	Cucina:	Angolo cottura
Camere:	2 di cui 1 matrimoniale, 1 singola	Bagni:	2 con 2 docce, 2 finestre
Balconi:	1	Riscaldamento:	Autonomo
Climatizzatore:	Sì	Immobile disposto su n° piani:	2
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Nuovo/in costruzione
Posti auto:	2	Giardino privato:	Sì, di 100 m²
Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Classe energetica:	A2 IPE: 80.00 kWh/m²anno