Villa in vendita - Lido Di Camaiore, Camaiore
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Descrizione
Villa Contemporanea di Prestigio a due passi dal mare – Lido di Camaiore, Versilia
A soli pochi passi dalle spiagge della Versilia, questa esclusiva villa contemporanea di circa 300 mq offre il perfetto connubio tra eleganza classica e massima modernità. Immersa in un parco privato di 1.300 mq con dependance indipendente, la dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli interni, i soffitti alti e le finiture di pregio.
Caratteristiche Principali
• Superficie Villa: ~300 mq interni disposti su 3 livelli.
• Parco Privato: ~1.300 mq di giardino piantumato con prato all'inglese.
• Dependance: Monolocale autonomo con portico, camera e bagno (ideale per ospiti o staff).
• Parcheggio: Area coperta riservata per 3 posti auto.
• Ristrutturazione d'Autore (2011): Restauro conservativo che unisce affreschi originali ed elementi di moderno design.
? Layout degli Interni
Piano Terra | Rappresentanza e Convivialità
• Ingresso: Preceduto da un accogliente porticato.
• Zona Giorno: Ampio salone doppio inondato di luce naturale grazie a grandi vetrate a tutt'altezza.
• Veranda: Sala da pranzo vetrata, concepita come un naturale prolungamento del living verso il giardino.
• Cucina: Confortevole cucina abitabile.
• Suite Ospiti: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.
Primo Piano | La Zona Notte
• Master Bedroom: Elegante camera padronale dotata di bagno en-suite.
• Camere Secondarie: Due ulteriori camere da letto, luminose e spaziose.
• Servizi: Secondo grande bagno a servizio del piano.
Piano Seminterrato | Wellness e Funzionalità
• Area Leisure: Palestra privata e spazi versatili completi di armadiature su misura.
• Seconda Cucina: Spazio conviviale attrezzato con forno a legna, ideale per cene private.
• Servizi e Dispensa: Cantina per vini, dispensa separata e locale tecnico.
? Comfort, Domotica e Impianti
• Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento a GPL ed aria condizionata integrata in ogni ambiente.
• Smart Home: Impianto di domotica avanzato per una gestione intuitiva e moderna della casa.
• Sicurezza: Sistema di allarme perimetrale e volumetrico, cancello carrabile elettrico.
? Location Strategica nel cuore della Versilia
La proprietà gode di una posizione baricentrica rispetto alle mete più esclusive della costa toscana:
• Forte dei Marmi & Pietrasanta: 15 minuti d'auto.
• Cinque Terre: 45 minuti d'auto.
• Aeroporto Internazionale di Pisa: 30 minuti d'auto.
• Firenze: 1 ora d'auto.
Potenzialità d’uso: Perfetta come residenza principale per vivere il mare tutto l'anno, come lussuosa casa vacanze o come investimento ad altissima resa nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.850.000 € | Riferimento: | LDC1 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Villa | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 330 m2 | |
| Locali/vani: | 12 | Camere: | 5 | |
| Bagni: | 3 | Riscaldamento: |
Autonomo Impianto geotermico |
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| Climatizzatore: | Sì | Piano: | 2° | |
| Stato: | Ottimo | Posti auto: | 6 | |
| Giardino privato: | Sì, di 1200 m2 | Videocitofono: | Sì | |
| Classe energetica: |
A3 IPE: 26.76 kWh/m2anno
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